ЖК «Рождественский квартал»
Агалатово, Ленинградская область · застройщик ВИТА · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Скотное
Рождественский квартал в Скотном задуман как жильё рядом с лесами и озёрами, с собственными местами для прогулок и повседневных дел. Монолитно-кирпичные дома объединяют квартиры с готовой отделкой, дворы с детскими и спортивными площадками, а коммерческие помещения дополняют инфраструктуру.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.111 квартир21 % квартир
- 2-комн.223 квартиры42 % квартир
- 3-комн.156 квартир29 % квартир
- 4+ комн.40 квартир8 % квартир
Корпуса
Корпус 3сдан2 кв. 2026 · сдан9 эт.267 кв.распродано — нет данных207 485 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Скотное
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001091
Корпус 4сдан2 кв. 2026 · сдан9 эт.203 кв.распродано — нет данных144 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Скотное
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001091
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 4 мес.9 эт.136 кв.распродано 18 %199 313 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Скотное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001091
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.9 эт.102 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Скотное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001091
Корпус 5строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.189 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Скотное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001091
Корпус 6строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.103 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Скотное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001091
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2027 · 2 из 6 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 18 %
- Корпус 2
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 207 485 | +13 % |
| Корпус 4 | 144 000 | −22 % |
| Корпус 1 | 199 313 | +9 % |
Средняя по ЖК — 183 599 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 184 385 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Рождественский квартал»: застройка у Скотного
Квартал строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Скотное; в каталоге проект входит в подборку новостроек Агалатово. В его составе — шесть девятиэтажных корпусов с десятью подъездами и 1000 квартирами. Для строящихся домов указан монолитно-кирпичный тип стен и класс «Комфорт». Работы ведёт специализированный застройщик «СЗОХТА», проект представлен группой «ВИТА».
Планировки и два варианта оформления
Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м. В строящихся корпусах расположены 530 квартир: 111 однокомнатных, 223 двухкомнатных, 156 трёхкомнатных и 40 четырёхкомнатных. Основу этой части составляют двухкомнатные варианты, но представлены и форматы для больших семей. В уже построенных домах находятся ещё 470 квартир.
Для жилья предусмотрены два варианта чистовой отделки: светлое бежевое оформление на нечётных этажах и серое на чётных. Готовая отделка сокращает объём работ перед переездом, а различие цветовых схем позволяет учитывать предпочтения при выборе квартиры. В одном из строящихся корпусов на первом этаже запроектированы нежилые помещения.
Дворы, поездки и окружение
Благоустройство у каждого строящегося дома включает детскую и спортивную площадки, место для контейнеров и понижения бордюров. На автомобиле можно выехать на Р-33 через организованный съезд; до КАД — 8 км. Через Скотное проходит автобус до Токсово, а маршрутный транспорт связывает деревню со станцией метро «Проспект Просвещения».
В окрестностях находятся Вартемягское, Сарженское и Кавголовское озёра, Шуваловский и Ново-Кавголовский лесопарки. Для поездок на природу и занятий спортом доступны окрестности Токсово, горнолыжные комплексы и конные клубы. Так повседневные маршруты внутри квартала дополняются прогулками за его пределами.
Корпуса и параметры продаж
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по III кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 6.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 18 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 144 000 до 207 485 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 159 324 ₽/м² → 199 313 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 203 461 ₽/м² → 159 324 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 159 324 ₽/м² → 203 461 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Агалатово на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Рождественский квартал" · ИНН застройщика 4705096965.